Thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng nâng tầm với hàng loạt dự án được đầu tư bài bản, chất lượng hình thành. Tuy nhiên việc sở hữu một chốn an cư cho riêng mình hiện vẫn là mơ ước với một bộ phận lớn lao động trẻ tại địa phương này.
Vào Nam lập nghiệp, anh Hữu Tiến, 28 tuổi, chuyên viên kỹ thuật tại KCN VSIP I chọn Bình Dương làm nơi sinh sống và làm việc. Sau 5 năm lao động miệt mài, dù tích góp được hơn 400 triệu đồng, anh Tiến vẫn chưa đủ khả năng mua cho mình 1 căn nhà tại khu vực này. Anh bộc bạch chia sẻ, “Bình Dương “đất chật người đông”, giá nhà đất liên tục tăng, mua đất cũng không đủ tài chính để xây nhà. Trong khi đó giá căn hộ tại đây cũng không hề thấp, cứ đà này chắc tôi chẳng bao giờ đủ khả năng sở hữu một căn nhà cho riêng mình.”
Còn với gia đình chị Phương Liên, đang thuê nhà tại phường Thuận Giao, TP. Thuận An cho biết, do tính chất công việc khá áp lực về tinh thần, nên chị rất khao khát được sống trong một căn hộ hiện đại, tiện ích được tích hợp, đặc biệt là con gái nhỏ có không gian vui chơi học tập ngay tại nơi sinh sống. Tuy nhiên, hiện nay căn hộ tại khu vực Thuận An có mức giá khá cao, hầu hết đều trên 1 tỷ đồng, vượt quá khả năng tài chính của gia đình. Không biết đến bao giờ gia đình chị mới có thể sống trong một căn hộ mơ ước như thế.
Dù có thu nhập ổn định, nhưng cả anh Tiến, gia đình chị Liên cũng như nhiều lao động trẻ khác tại Bình Dương vẫn chưa thể mua được nhà. Bởi với những người có thu nhập trung bình, mức giá chỉ cần chênh từ vài chục triệu đến một hai trăm triệu đồng cũng đã là một trở ngại lớn.
Từ đầu năm 2020 đến nay, Bình Dương liên tục chào đón hàng loạt dự án căn hộ mới. Tại TP. Dĩ An, Tập đoàn Hưng Thịnh giới thiệu dự án New Galaxy với mức giá 1,8 tỷ/căn, khu căn hộ Phúc Đạt Tower cũng đang chào bán mức giá này. Tập đoàn LDG cũng vừa ra mắt dự án LDG Sky với mức giá từ 1,5 tỷ/căn.
Tại TP. Thuận An, mặt bằng giá tương đối nhẹ nhàng hơn, nếu như khu căn hộ Opal Skyline của tập đoàn Đất Xanh vừa mở bán hồi giữa tháng 9 với giá từ 1,3 tỷ đến hơn 2 tỷ đồng; thì dự án The Essential Eco Xuân của chủ đầu tư Setia Lái Thiêu cũng được giao dịch với giá từ 1,2 tỷ – 1,9 tỷ đồng/căn. Những căn hộ có giá từ 1,2 đến 1,3 tỷ đồng chiếm tỷ lệ rất ít. Thế nên căn hộ có giá dưới 1 tỷ, khoảng từ 800 triệu – 900 triệu đồng càng trở nên khan hiếm. Giấc mơ an cư của anh Hữu Tiến hay chị Phương Liên cũng như hàng nghìn lao động trẻ có thu nhập khiêm tốn tại Bình Dương cũng trở nên xa vời.
Tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có hơn 45 ngàn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước đang sinh sống và làm việc. Qua khảo sát sơ bộ, có thể thấy bên cạnh những căn hộ cao cấp phục vụ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài với mức giá dao động trên dưới 3 tỷ đồng. Thì những dự án căn hộ tầm trung cũng neo giá trên 1,2 tỷ đồng.
Với số lượng 28 KCN, tổng diện tích hơn 10 ngàn ha cùng 12 cụm CN, ước tính mỗi năm Bình Dương sẽ đón thêm khoảng 80 ngàn lao động đổ về an cư lập nghiệp. Lượng dân nhập cư liên tục đổ về, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục nóng sốt, việc tìm kiếm căn hộ với mức giá dưới 1 tỷ đồng ngày càng giống như “mò kim đáy biển”.
Do đó, ngay khi Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh giới thiệu dự án Legacy Central ngay trung tâm TP. Thuận An đã khiến thị trường căn hộ khu vực này “dậy sóng”. Được quy hoạch trên quỹ đất hơn 10.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng, 1 tầng hầm, với khoảng 1.800 căn hộ, Legacy Central sở hữu hàng loạt lợi thế đáp ứng nhu cầu thực tế của đông đảo người dân. Không chỉ được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, dự án còn tích hợp hồ bơi, trung tâm thương mại, trường mầm non, công viên trung tâm, khu thể thao, dưỡng sinh,…
Quan trọng nhất, Legacy Central được chào bán với mức giá chỉ từ 839 triệu đồng/căn. Một mức giá không thể tốt hơn ở thị trường hiện tại. Chưa kể, dự án được ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70% đến 20 năm, như vậy chỉ cần có sẵn khoảng 251 triệu đồng, khách hàng đã có thể dễ dàng sở hữu. Ngoài ra, khách hàng còn được chiết khấu lên đến 16% cùng cơ hội sở hữu ô tô Camry, honda SH, honda Air Blade cùng 2.000 quà tặng giá trị với tổng giải thưởng đến 7 tỷ đồng.
Được biết, dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, kết nối trực tiếp với đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13). Bên cạnh đó, Legacy Central còn tiếp giáp nhiều trục đường trọng điểm như ĐT 746, ĐT 743B, ĐT 743… thuận tiện kết nối đến TP. HCM, và các tỉnh khu vực Đông Nam bộ một cách nhanh chóng.
Theo kết quả thống kê dân số và nhà ở năm 2019, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê nhà ở cao nhất cả nước, đạt đến 74,5%. Đây cũng là một cơ sở giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng cho thuê lẫn thanh khoản của dự án này.
Với mức giá thấp, ngân hàng hỗ trợ, chiết khấu cao, ngay thời điểm này, Legacy Central đã hiện thực hóa giấc mơ an cư của hàng ngàn người trẻ tại TP. Thuận An nói riêng, Bình Dương nói chung.
Khánh Nguyên
Theo: www.giadinhvaphapluat.vn/binh-duong-dap-ung-can-ho-duoi-1-ty-cho-nguoi-tre-p75117.html
